Ну что тогда - могу начать повествование:
в октябре 2009 года увидел объявление на поле и позвонил в Доходный Дом по поводу покупки земли, в то время еще даже не было свидетельств о собственности на землю у г-жи Мозыленко - только предварительный договор покупки. Аванс они у меня взяли без кассового чека в сумме по 100 тыс с каждого участка в офисе Доходного Дома под приходник этой фирмы. Обещали как только будут получены кадастровые номера (предположительно - декабрь 2009 года) - надо будет платить все деньги за участок. Так-же было обещано, что свет, дороги, забор вокруг поселка - будут к апрелю 2010 года. В итоге - в декабре нам сказали что кадастр будет чуть позже, но деньги по предварительному договору надо вносить сейчас и мы доплатили по 350 тысяч за каждый участок, оставшиеся 350 тысяч пообещали оплатить после того - как будут свидетельства о собственности на каждый конкретный участок. Нам это обещали сделать до конца декабря - реально свидетельства были получены в январе (на наши участки). В конце января мы смогли подъехать и попробовать заключить договор купли-продажи с г-жой Мазыленко. Но в связи с ее занятостью постоянной - мы два раза сидели в офисе по 2-3 часа и ее не заставали. Плюнули - сказали когда вам нужны будут деньги - тогда звоните. Деньги понадобились в начале февраля 2010 года - именно в тот момент с нами заключили договор купли-продажи и договор о вступлении в ДНП. Мы отдали полностью сумму за участки и сказали что первоначальный взнос в ДНП отдадим только в тот момент - когда получим свидетельство о собственности на участки. С "помощью" г-жи Мазыленко свидетельства о собственности мы получали почти 2 месяца (т.к. мы отказались от услуг "карманного" оформителя - потому как были некоторые сомнения по земле - к счастью оказавшиеся просто сомнениями, но то г-жа Мазыленко не так оформила доверенность, то не было согласия супруга на продажу земли, то паспорт надо было менять ей - в итоге оформление затянулось почти до мая). В конце апреля получив свидетельства о собственности - мы уже понимали что кроме дорог - которые начали делать в конце февраля и к концу апреля не были закончены - в тот момент не будет, но все равно - поверив заверениям Евгения Васильевича Кобышева (председателя ДНП) - мы согласились уплатить вступительный взнос - потому как (со слов Евгения Васильевича) - без оплаты просто бестолково не на что будет делать те-же дороги, забор и т.п.. Кстати - в тот момент Евгений Васильевич почему-то говорил что если все сдадут по 250 тысяч - нам хватит и на дороги и на забор с охраной и даже на свет - который он обещал - напомню к весне 2010 года. В мае месяце мы оплатили вступительный взнос за все свои участки и начали задавать вопросы - а где свет, дороги, когда будет собрание, когда нас примут в ДНП официально - потому как в договоре прописано что членом ДНП собственник становится с момента оплаты вступительного взноса, а в уставе ДНП - что с момента его принятия в члены ДНП общим собранием. Именно эту бумажку о принятии меня в члены ДНП Е.В. мне обещал с мая месяца и говорил что меня официально учредители приняли в члены ДНП уже давно - просто бумаги нет с собой. В конце мая собралось стихийное мини собрание с участием Е.В. на котором он известил о том, что дороги сделаны (но не оплачены до конца - т.к. денег нет), что свет будет к августу, и что скоро начинает делать забор и ставить охрану. Тогда-же стали появляться первые столбы под свет. Кроме этого - ни кто нам не говорил в тот момент что делаются какие-то работы по благоустройству, что мы отправляем какие-то деньги в счет оплаты за аренду земли под дорогами и т.п. - т.е. нас председатель ДНП держал в полном неведении относительно трат ДНП. До июля телодвижений никаких так и не было и в середине июля инициативная группа попыталась получить от Е.В. хоть какие-то объяснения, что он и сделал - приехав и рассказав в очередной раз - когда будет и что. Так-же Е.В. расписался в получении бумаги о том, что он обязуется предоставить информацию когда и что будет сделано (свет, дороги, забор, охрана) и когда нас примут в члены ДНП (копия бумаги с его подписью - датированная июлем 2010 года есть у меня на руках). В итоге - до сентября 2010 года ничего так и не было сделано. Собственники уже начали "бузить" и в сентябре 2010 года было собрано "собрание" на поле, возле сторожки охраны (которую поставили аз 6 дней до этого собрания), на котором не было не регистрации участвующих (в итоге - есть только 6 подписей членов ДНП на том протоколе), ни протокола собрания, не был избран секретарь собрания и председатель и много еще вещей не было соблюдено. Но на этом собрании большинством голосов была выбрана ревизионная комиссия, которая должны была проверить деятельность председателя. По итогам этого собрания Е.В. обязался вывесить график работ и сроки их выполнения по благоустройству территории ДНП, по устройству освещения и многому другому. Еще раз подчеркну, на этом "собрании" так-же не было сказано ни о том, что у нас производились какие-то работы - кроме устройства дорог, устройства части забора, геодезических работ по разбивке поля и работ по установке опор освещения и электрификации. Так-же не было озвучено что мы должны выкупать или арендовать землю под дорогами и что платежи за эту землю идут уже с нашего счета полным ходом. В ходе "работы" ревизионной комиссии (почему работы в кавычках - потому как документы не предоставлялись, копии делать с документов - не разрешали, часть платежей была сделана без договоров и т.п.). В последствии один из членов ревизионной комиссии правда скажет что абсолютно все было предоставлено, но когда ему зададут вопрос почему вы это не отксерили - она скажет что не знаю. Когда начнут задавать вопросы что было написано в тех договорах - она скажет что не помню и т.п.. В ходе этой ревизии и выявились многочисленные платежи - о которых ДНП в виде его членов не было осведомлено (хотя прямая обязанность приписанная в Уставе: председатель ДНП должен извещать о любых существенных изменениях в составе ДНП, о любых договорах и серьезных платежках и т.п.). После этого началась открытая конфронтация со стороны председателя НДП - сам он на связь не выходил, собрание не собирался собирать и делал все, что-б ни кто его не тревожил. Свет (согласно графика размещенного на сайте Чеховского Подворья) - должны были сделать до конца 3-го квартала 2010 года - до сих пор его нет (закончился 1-й квартал 2011 года), забора до сих пор нет, дороги хоть и оплачены, но не доделаны (есть куча претензий со стороны собственников - которым были снесены межевые знаки и не восстановлены за счет подрядчика). Собрание по итогам проверки ревизионной комиссией было порядка 4-х раз перенесено с конца ноября 2010 года, по 12 марта 2011 года. В итоге - на собрание 12 марта 2011 года наш председатель пришел ни имея на руках ни одного договора и протокола о собрании учредителей (в том числе ни имея на руках бумаги о принятии собственников в члены ДНП), не известив должным образов (что он должен был сделать по Уставу) всех собственников, но зато утверждая что 10 сентября в члены ДНП было принято 100 человек ("собрание" на поле состоялось 19.09.2010 года - т.е. на собрании должен был быть кворум, для принятия решения о создании ревизионной комиссии - минимум 50 человек+ 1 голос) и что собрание 12 марта просто не легитимно (учитывая что на нем присутствовало 46 собственников)!!! В итоге - на данный момент нет света, забор не доделан, охрана отвечает только за шлагбаум, дороги уплывают вместе со снегом, денег на счету ДНП нет.
Если есть какие-то дополнения - вписывайте и потом будем выносить этот отчет по деятельности ДНП в отдельную рубрику.
Отредактировано x-100 (2011-04-08 08:52:55)
так что в проводах есть ЭЛЕптриЧЕство?