По договоренности с охраной в течении 2-х дней мы освободим вагончик и территорию госпожи Мазыленко - купив на наши деньги новый вагончик и поставив его на участке одного из собственников в нашем поселке, но к сожалению этим дело не закончиться - Мазыленко Л.А. вчера присылала какого-то человека - который должен был на не понятных основаниях отключить наш поселок от электричества - Сергей Семенович не разрешил это делать без решения суда, охрана в этом помогла. Объяснительную в полиции я написал, теперь полиция ждет от собственника дорогостоящей строительной техники перечень украденной техники, документы на нее, акты передачи этой техники охранной структуре - которая находилась в этом вагончике с 2010 года или конкретному человеку с датой передачи этой техники, инвентарные номера, копии документов об оплате этой техники именно Мазыленко Л.А. (т.к. дорогостоящая - она должна покупаться по кассовому чеку, должны быть гарантийные талоны заполненные на госпожу Мазыленко с указанием серийного номера, и должны быть товарные чеки с указанием покупателя, серийного номера и т.п.). Так что на основании моих слов люди могут подготовиться и привезти все что они обещали сегодня в отдел. Так-же участковый выезжавший на место подтвердил что мы не имеем права ограничивать проход собственника (или его представителя с доверенностью) к участкам, но запретить проезд - это в нашей компетенции, что сейчас и сделано на основании решения правления в связи с весенней распутицей и отсутствием платежей за дороги, ежемесячных платежей от госпожи Мазыленко - как собственницы участков, так-же как и собственников второго поля - которые пользовались и пользуются нашими дорогами, без внесения оплаты как члены ДНП (что они собственно сделать и не могут - не вступив  в наше ДНП), без оплаты ежемесячных взносов - которые идут в том числе на ремонт этих дорог. Так-же предупреждаю, что Мазыленко может перекопать основную дорогу - въезд в поселок (которая идет от асфальта до территории поселка) - т.к. она (по ее мнению) является собственницей этого участка и кто знает что у нее в голове. Естественно мы будем подавать в суд на нее за это (в случае таких действий - они вчера озвучивались - как я понял со слов охранников) - т.к. дорога делалась за счет ДНП и оплачивалась нами, и повреждая покрытие - Мазыленко наносит ущерб ДНП. Так что господа - как я говорил - надо было договариваться с Мазыленко по стоимости участков (что она особо не желала делать) и выкупать их. Сейчас мы получили обострение конфликта, непонятно откуда взявшегося и не нами начатого. По мнению собственников (так-же как и по моему личному) - все деньги за эти участки Мазыленко и Кобышев получили в виде аренды, выкупа земли, вывода денег на подставные фирмы. Кобышеву Е.В. на собрании 29.01.2012 было предложено обозначить реальную стоимость земли и договориться по срокам выплат что он и сделал - обозначив сумму в 12 млн и потребовав определиться когда мы собираемся ее платить. Ответ собственников был такой - мы все уже заплатили и мы готовы вести диалог о выкупе участков, но после того - как мы сделаем все то - что они обещали и не сделали и в том случае - если у нас реально будут деньги на это - по словам Кобышева нам должны 28 млн - реально - почти в 2 раза меньше. С другой стороны свои слова он подтвердить не может и предлагает нам самим разбираться и доказывать ЕГО правоту по выпискам банка. Другие документы он не предоставляет (хотя сам обязан был на основании решения общего собрания от 29.01.2012 года это сделать). Конфликт начался со 2-го числа - когда я в очередной раз позвонил - попросил передать документы, известил Кобышева Е.В. о том, что (на основании решения общего собрания) установлена охрана и на период весенней распутицы до 01.05.2012 года автомобили грузовые не будут пускаться в принципе. а легковые - будут допускаться только членов ДНП - исправно оплачивающих взносы и имеющих членскую книжку. После этого он потребовал подъехать в офис Доходного Дома для разговора с Мазыленко Л.А. по сроков и графика выплаты им 12 млн рублей непонятно за что (по моему мнению). Он обосновывает эти платежи тем, что мы должны выкупить у них участки под трансформатор, будку охраны, дороги и т.п.. Получив отказ и предложение решать вопрос в суде - т.к. собственники не дадут мне разрешения на выкуп земли и на перевод средств ДНП в счет Мазыленко - мне было предложено самому определиться и если я хочу решать вопрос - самому крутиться и решать его. Т.е. фактически - моими руками у собственников еще 12 млн "выдернуть". На что ему был дан отказ в беседе правления с госпожой Мазыленко (не имеет смысла - я не вижу способов выкупить у них землю по предложенной ими цене) и отказ решать с ними в ближайшем будущем этот вопрос (до закрытия наших вопросов по свету и газу). На что мне было сказано дословно: "Я не пойду в суд, я буду решать это по другому". Вчера это началось - решение вопросов "по другому".
Так-же, я допускаю, что это обострение связано с тем, что мы подали исковые заявления в суд и нам уже должны назначить даты слушаний (если уже не назначили), и возврат дела в ОБЭП из прокуратуры - которая не дала закрыть предварительное следствие и отказать в возбуждении уголовного дела, обязав органы полиции провести дополнительную проверку, с указанием перечня мероприятий. Всех заинтересованных в подаче данных об противоправных (по их мнению) действиях Мазыленко и Кобышева ждут в субботу к 10-00 в УВД г.Чехова - отдел БЭП и ПК, с документами о покупке участков, вступлении в ДНП и всеми расписками от Кобышева и Мазыленко.

Отредактировано x-100 (2012-04-04 12:06:35)

Сегодня госпожой Мазыленко лично (при поддержке своих менеджеров) вывезен с территории поселка ее строительный вагончик - где у нас размещалась охрана, завтра будем решать вопрос с размещением. Наша доблестная полиция на вызов не приехала (хотя звонили три раза) - препятствовать вывозу с помощью группы немедленного реагирования ЧОПа - мы не стали. Документы на вагончик нам предоставлены не были, документы на участок показаны дистанционно Кобышевым Е.В. - ознакомиться нам с ними не дали, но привезли оригиналы документов, очевидно на случай приезда полиции. Вместе с вагончиков увезена печка, которую покупал лично Фищев Сергей Семенович, за что ему потом в счет оплаты были перечислены денежные средства со счета ДНП. Вагончик увезен на Чеховскую Жемчужину так что завтра есть тема наведаться туда с сотрудниками полиции. Госпожа Мазыленко официально предупредила, что дороги до сих пор принадлежат ей, участки общего пользования до сих пор принадлежат ей и потребовала найти виновника того, что кто-то срезал замок на ее трансформаторе и поставил свой. Завтра она обещала приехать и отключить свой трансформатор. Детский сад - ясельная группа, ты мне не дал проехать - я у тебя домик заберу (не понятно кому принадлежащий) - лишь-бы напакостить охране!!!

Дело в том, что фактически - вагончик возможно ее - поэтому вчера не имело смысла воевать с помощью ЧОПа и что-то доказывать. Так-же я подозреваю, что Мазыленко встретилась с участковым, представила ему документы на собственность на участок и возможно - о собственности на вагончик (т.к. они много их покупают на различные поля - сделать эти документы не составляет особого труда). Именно с этим, возможно связано бездействие полиции и решение участкового не брать трубку - в то время - пока я звонил. По поводу юриста - я вчера ей звонил - она была готова подъехать, но смысла особого в этом не было, потому как представителей власти там не было, а общение с Любовь Александровной сводилось к мелким словестным уколам с ее стороны и с юристом она-б (думаю) общаться не стала. Если есть более серьезный юрист - который возьмется за это дело - выносите это предложение на обсуждение - будем рассматривать. Пока человек делает все те процессуальные действия - которые требуются для ведения данного процесса. Да, мне вчера пытались передать письмо о том, что у ДНП имеется перед ИП Мазыленко задолженность в размере нескольких миллионов по аренде электрооборудования и по аренде за землю, и она оставляет за собой право отключить поселок от электроэнергии с 06.04.2012 г..

Отредактировано x-100 (2012-04-05 14:35:52)

К сожалению, а может и к счастью, эти люди действуют не в рамках существующего законодательства (хотя такая иллюзия у них есть), а как им хочется. В связи с этим делают множество юридических ошибок - которые потом закрывают с помощью денег. С нами так получилось просто потому что у них все идет не по их сценарию, а так как хотят собственники участков - а они к этому не привыкли, именно с этим связаны дерганья с заявлениями в полицию о краже, приезд с кучей народа и провоцирование на конфликт при вывозе вагончика. Именно это им и надо было, они страстно желали что-б мы вызвали подмогу и помешали им вывезти вагончик - а они потом это преподнесли-бы как рейдерский захват с применением физической силы наемной охранной организацией. За цитаты спасибо, но для этих людей собственное мнение и мироощущение - намного важнее всех ваших законов и цитат, Мазыленко все равно будет делать как ей хочется, даже вредя себе и своему делу - будет продолжать гнуть свою линию - человек такой. Им ради поддержания собственного реноме проще отвалить денег за решение проблемы в различные структуры, чем пойти на договоренность с нами по участкам. Я предлагал за тот-же участок под сторожкой примерно 800 тысяч (как он собственно и должен стоит - 10 соток) - они-б часть своей земли продали и получили денег и у нас была-б решена проблема с размещением охраны, так нет - им надо подписанный твердый график выплаты 12 млн в течении определенного срока. Да и я, по мнению Мазыленко, не могу решать вопросы партнерства, нет во мне "лидера" - с ней намного лучше другие члены правления договариваются и им больше Кобышев и Мазыленко верят.

Цифры все есть по банку - мы уже все смотрели - если есть желание - подъезжайте в субботу на поле - примерно часам к 11-30 - покажу выписки по счетам - кратко:
ИП Мазыленко Л.А. получены денежные средства за выкуп участков - 10 500 000 руб
ИП Мазыленко Л.А. получены денежные средства за аренду участков и электрооборудования - 9 394 209,65 руб
ООО "ПодрядСтройСервис" работы не выполняли - 3 платежа за 3 дня - 11 941 291 руб
Дороги - 11 896 750 руб
Все остальное - более-менее нормально - вот только фирма ООО "Элстрой" нам делала электрику на поле за 3 957 217 руб - договора мне предоставить отказались, т.к. после моего звонка с запросом представления документов (в том числе и для правоохранительных органов, в связи с письмом Мазыленко об отключении от электричества), перезвонили Кобышеву и он им сказал - что он до сих пор председатель ДНП и другим людям документы отдавать запрещает - только по запросу официальных органов. Мне вчера перезвонил представитель Элстрой и это передал.
Ну и такие смешные платежи как за ворота въездные без электропривода - 142 640 руб (у меня сейчас лежит предложение на 3 шлагбаума автоматических - управляемых с пульта, 2-е ворот распашных обычных - по 6 метров, 2-е ворот распашных с электроприводами по 7 метров - управляемых с пульта или кнопкой - всего сумма по предложению - 313 677 руб).
Откуда взялась цифра в 12 млн, за что, на каких основаниях и по какому договору - у нас этих данных нет, есть только слова Кобышева. Ни официального письма - ни ссылки на договор и т.п..

Отредактировано x-100 (2012-04-07 08:41:12)

Почти, только у нас решением общего собрания все договора заключенные Кобышевым Е.В. - расторгнуты. О чем Мазыленко Л.А. направлено юристом официальное уведомление на почту и предложение урегулировать все в досудебном порядке. Судя по тому - что говорила Л.А.Мазыленко на поле в то время - когда забирала вагончик и судя по ее письму - в котором указывается, что при не достижении договоренности она обратиться в суд - это письмо она не получала. Но у нас есть для суда и копии квитанций об отправке почтового сообщения и решение собрания. Так что здесь мы полностью соблюдаем условия договора, требования Устава Некоммерческого Партнерства (согласование заключения или расторжения любого существенного договора для ДНП - с Общим Собранием). Юридически мы все правильно оформили. И если Любовь Александровна сейчас попытается отключить от ток-передающей сети трансформатор (по ее мнению - принадлежащий ей) - это будет еще одной юридической ошибкой - такие вопросы решаются только в судебном порядке и на основании решения суда. Заявка на отключение от сети высокого напряжения должны быть подана от владельца мощности - т.е. ДНП, единственное что она может сделать - поставить возле трансформатора свой ЧОП и отрубить свет - не подпуская людей к трансформатору и не давая включить рубильник. Я уже связался с проектировщиками сеетй электроснабжения - сейчас нам готовы переделать проект установки трансформатора на нашей территории (на участке одного из собственников) и мы можем поставить купленный нами такой-же трансформатор туда - не скоро - в течении где-то 1-2 недель - но решить это можем. Так что здесь серьезного выкручиванья рук нам не получиться. Естественно одновременно будет отключен принадлежащий Мазыленко (если она еще это докажет) трансформатор и подано исковое заявления на не законное подсоединение частного трансформатора к нашей мощности - выдача разрешений на подключение сторонних лиц - не являющихся членами ДНП и торговля выделенной мощностью. Как вам такие расклады? Правда все это будет сделано только по решению собрания и после действий Мазыленко. Пока мы идем ровно - она забрала якобы свой вагончик с якобы свой земли (ни чем не подтвердив ни то. ни другое), мы спокойно это разрешили. Дальше - посмотрим что будет. Я предлагаю пока назначать Общее Собрание на конец апреля и там решать дальнейшие наши действия, к этому моменту у нас уже будет определенность по газу, свету и будем видеть что происходит с дорогами.

Отредактировано x-100 (2012-04-06 16:32:42)