Всем добрый день. Предлагаю следующие вопросы для обсуждения:
1. Общий архитектурный стиль поселка (внутренние заборы, пешеходные дорожки, водоснабжение - возврат к обсуждению, расположение столбов относительно участков). Хотел бы обратить внимание всех участников ДНП - совместное строительство обходится намного дешевле за счет объемных скидок. Помимо прочего, у всех есть друзья, через которых можно договориться о строительстве по ценам, приближенным к себестоимости. Не хотелось бы превращать поселок в "разнострой".
2. Проезд ко второй очереди застройки (лежачие полицейские, договоренности с жителями второй очереди застройки о маршруте проезда и скорости)
3. Сбор базы контактов собственников, их привлечение к данному форуму, методы всеобщего информирования участников ДНП.
4. Застройка - хотелось бы понять кто и в какие сроки будет строиться (хотя бы ориентировочно). Отразить это на плане, чтобы понимать по срокам готовность всего поселка к проживанию.
5. Административные строения - детские площадки, магазин, парковка для гостей, мусорные баки и их расположение.

Есть еще темы, но они не столь важны.

Привет всем!Скажите а людям не являющимся членами ДНП принимать участие в собрании ?Или для создания комисии тоесть нового руководства управления поселка нужны подписи о согласии владельцев участков?Мне сразу договор о ДНП не понравился поэтому не подписывал!

Я предлагаю чтоб комисия  ДНП потребовали через органы сумму сданную за коммуникации на счет созданный  в банке и проводить коммуникации самостоятельно отказавшись от услуг кобышева ,а люди позже вступившие в ДНП сдадут деньги которые будут делиться между участниками вложившими деньги а не в карман Кобышеву!Кстати отчет о "сделанных работах" сумма может быть завышена поэтому лучше независимая экспертиза сделанных работ с печатью организации,которая будет предоставляться в суде!Кстати если дело дойдет до суда то для дд не очень гуд !Так как сразу будут проверки налоговой и обэп платились ли налоги с продажи земли ,давались ли кассовые чеки и т.д.И закон естественно будет на стороне физ.лиц а не юр!И если вы решили сами зниматься своим поселком,дабы быстрее построить и дешевле без посредников то все нужно обсудить без администрации ,а после решения отправить им заказное письмо о расторжении договоров с возвращением денег !Если откажут то тогда подавать в суд !

Приглашать Кобышева нужно. На сегодняшний день он наш председатель ДНП и деньги тоже наши у них.  На собрании надо решить, чтобы он нам предоставил отчет на рассмотрение и проект планировки поселка.
На основании п. 3.8 Договора о вступлении в ДНП ЧП Партнерство принял исполнить обязательства в срок не позднее 18 месяцев с даты заключения Договора.

Я изучила внимательно и там есть этот пункт. Без него нельзя. Вообще устав почти слово в слово цитирует федеральный закон о садоводческих и т.д. объединениях, т.ч. руководствоваться можем и тем и другим. Если собирёмся в эту субботу, то проект положения я могу подготовить. Но хотелось бы его предварительно обсудить, чтобы уже внести все поправки. Правление ДНП необходимо тоже пригласить в письменной форме. И, чтобы они не отвертелись, нужно извещение сделать письменное. Можно через письмо с уведомлением, чтоб корешок квитанции у нас был, или подвезти в офис в двух экземплярах, один остается у них, а второй забираем, но на нем нужно указать "Принято "___" _______ 2010г."  Нужны они (Кобышев, я имею в виду) нам для того, чтобы официально оформить протокол собрания, а на положении поставить нашу печать.
На обсуждение необходимо поставить обязательно вопрос о штатном расписании, т.е. кто кроме председателя на нас будет работать (бухгалтер, секретарь, зам. председателя). Установить размеры оплаты их труда, или они будут это делать на безвозмездной основе, и  заключить с ними трудовые договора , в которых прописать чётко, что они будут делать и за что получать зар. плату. Тогда мы сможем как - нибудь отслеживать трату наших денег. Штатаного расписания у них нет, сколько они берут за услуги мы не знаем. Единственное, что они мне показали - это смету на дороги - 11 млн. рублей. На свет, кроме договора, они мне ничего не показали. По поводу кВт. В дачных объединениях разрешённая мощность подключения до 7 кВт., т.ч. 2 кВт уже зажали. А как насчёт проведения? Нас еще нет в градостроительном плане. Без этого нельзя.

Отредактировано vrk (2010-06-30 12:07:28)

Судя по тому что на услуги по документации накрутка в 2 раза ,то на коммуникации скорее всего также!И потом согласно договору всегда могут попросить дополнительные средства!Поэтому сметы нужно отправлять в парочку других подрядчиков для оценочной стоимости,так как подрядчик по просьбе кобышева предоставит смету на любую стоимость!

Жалко, конечно, лето проходит, а сдвигов никаких нет((((

Я сейчас на генераторе для строительства и проживания строителей вылетаю в трубу, ведь поверили обещаниям. Кобышеву потом что ли квиточки ежемесячные предложить оплатить?  Охрана у моего соседа есть, он начальник службы охраны и у него есть охранники. Он же разговаривал с Кобышевым, тот отказался. Забор предлагали мои строители построить. Могу узнать сумму которую запросят.

С первой очереди продаж собирут 85 мил. из них как ранее говорилось 11мил на дороги ,а 36 мил.на благоустройство территории это чеж золотые деревья сажать будут или сразу вековые сосны пересаживать будут?А когда все построяться года через 3 ,вокруг своего забора наведут порядок и каждый посадит деревья то забудут что когдато скидывались на "благоустройство территории"!

Вот нужно узнать и посчитать все цены: охраны,забора ,электричества и попросить стоимость этих работ у Кобышева и понять где выгодно там и делать !Ведь если не мы кто съэкономит наши деньги!

Правильная очепятка

Поселок в общей сложности 206500кв.м это получаеться в среднем 360м на 570м соответственно 1860м/ пог на цену забора похоже!Тоесть забор обойдеться 3,5 мил ,а это работа с материалом?Ну и на объем должны быть скидки 10%!Ну и нужно определиться какой общий забор будет и высота имеет значение !

Отредактировано dima777 (2010-07-01 22:17:46)

Про прудик Кобышев говорил, но это не написано, а что касается зарплаты секретарей и др, то их будем оплачивать мы!!!!
Ведь вспомните, когда на собраниии Мазыленко попросили посчитать, сколько будет стоить сделать общую канализацию, она сказала, что её девочки в офисе найдут кто посчитает, только в эту сумму она заложит зарплату девочкАМ.

Естественно 600 он должен вернуть за минусом камаза с щебнем, на рассчетный счет уже созданного нами партнерства из жителей поселка!